Exposé zu Wohnungsnummer: 10121B
Adressedaten der Wohnung
| PLZ | 40237 | Ort | Düsseldorf | Stadtteil | Zoo/Düsseltal |
| Straße | Achenbachstrasse | Wohnungsnr. | 10121B | ||
Infos zur Wohnung
| Objekt-Typ | Etagenwohnung | Anzahl Geschosse | 2 | Anzahl Zimmer | 4 |
| Etage | 1. Etage | Anzahl Bäder | 2 | Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Gesamtfläche | 180 qm | Wohnfläche | 180 qm | Baujahr | 1895 |
| Balkon/Terrasse | Nein | mit Aufzug | Nein | Frei ab | auf Anfrage |
| Beschreibung | Das Objekt befindet sich einem ansehnlichen Stadthaus und ist in nur 2 Parteien unterteilt (die auch die Eigentümerschaft stellen). Die Wohnfläche gliedert sich in 80qm auf der oberen Ebene und ca. 100qm im Erdgeschoß. Zur Zeit besteht die Verbindung zwischen beiden Bereichen über das Treppenhaus, oder einem separaten Hauseingang. Eine Verbindung, beispielsweise über eine Wendeltreppe, kann hergestellt werden. Dadurch verfügen beide Ebenen über 2 Räume und jeweils ein Badezimmer, sowie eine Küche. Der obere Bereich bietet darüber hinaus noch eine Gäste-Toilette. Die Decken haben durchgängig eine Höhe von ca. 4m. Durch die Südwest-Ausrichtung erstrahlen die Räume in einem hellen Licht. Dieser Eindruck wird durch die weißen und glattverputzten Wände noch verstärkt. Des Weiteren befindet sich der Parkettboden in einem außergewöhnlich guten Zustand. Der Garten ist durch ein Sondernutzungsrecht dem Nutzer/Eigentümer der beschriebenen Ebenen vorbehalten. Außerdem liegen Genehmigungen zum Bau einer Gartenterrasse im Erdgeschoß vor. Die hochwertige Designküche kann separat übernommen werden. Überlegungen zur Erstellung von Außenstellplätzen existieren bereits. | ||||
| Ausstattung | Stabparkettboden Glattverputzte Wände Historische Türelemente und -Beschläge Moderne Fenster Dacheindeckung und Schornsteinverkleidung in Schiefer (2007). Moderne Isolierung und Erneuerung der Rückfassade in 2010. Heizungs- und Elektroinstallation wurden in den vergangenen Jahren erneuert. | ||||
| Lage | Das Haus aus dem 19. Jahrhundert liegt in einem der beliebtesten Stadtteile von Düsseldorf. Trotz der Nähe zur Innenstadt, befindet sich das Objekt in einer ruhigen Seitenstrasse mit altem Baumbestand. Die Umgebungsbebauung wird immer wieder durch freistehende Stadthäuser und alten Villen aufgelockert. Dennoch sind ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und ein gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Minuten gegeben. |
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Kosten der Wohnung
| Courtage | 3,57 % inkl. 19% MwSt. | ||
Weitere Fotos
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Weitere Informationen
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